不婚不生最輕鬆!?中和躍居小宅最強熱區

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新北市中和區小宅交易多集中在捷運南勢角站周邊。(圖/591房屋交易網提供)

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農曆七夕情人節來臨,不過現代年輕人喊出「不婚不生,快樂一生」的口號,造就家戶人口逐漸減少,使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據591實價登錄今(22)日公佈的最新統計,2023上半年全臺7都小宅交易熱門行政區,以新北市中和,爲全臺最強成交熱區!

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591統計顯示,上半年小宅成交區域,有超過半數行政區位於雙北市,包括臺北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區,其中又以中和區最多,上半年小宅交易530件奪得榜首,成爲全臺小宅最熱門的行政區。

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今年上半年小宅交易熱門行政區,超過半數位於雙北市。

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其中,臺北市只有中山區上榜,挾着交通便捷優勢,吸引不少單身人口入住,又以林森北路周邊因租屋需求強勁,深受投資買盤青睞;不過即便是小宅,總價也要千萬元,促使不少購屋族轉往新北市買房。

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新北市受惠發達的交通路網,房價普遍又較臺北市親民,因此榜上有半數的行政區都位於新北,依序爲中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區。

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其中今年上半年全臺小宅交易最熱門行政區,爲新北市中和區,小宅交易多集中在捷運南勢角與景平站周邊,又以新成屋「太陽帝國」交易最熱絡。

三重及板橋,上半年小宅交易量突破400件,三重區今年上半年小宅交易多爲公寓物件。

而板橋今年上半年小宅交易多集中捷運新埔與府中站周邊。

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新北市淡水與新莊,兩區上半年成交件數皆逾300件,其中淡水小宅單價不到3字頭,總價也不到500萬元,可謂雙北市最親民。

新莊上半年小宅單價約41萬元,總價800萬元。

桃園中壢區方面,上半年小宅成交量位居第四名,以中壢車站周邊最密集。

至於臺中西屯與北區,西屯擁有市政府與大型百貨商圈、臺中工業區、中科等,帶來大量就學及就業的居住人口,小宅交易主要集中在逢甲生活圈周邊,而北區小宅又以「美麗殿大廈」最熱門,上半年共26件交易,平均每週至少成交1戶,相當可觀。

高雄三民區生活機能完整、交通網絡發達,加上鐵路地下化、捷運黃線、輕軌建設以及高雄車站新建工程等建設利多下,房價屬於高雄前段班,對於預算有限的小資族,只能把目光投向入手門檻較低的小坪數產品,造就小宅交易持續熱絡。